ثبت شرکت در دبی؛ راهنمای جامع

ثبت شرکت در دبی یکی از درهای ورود به بازارهای جهانی و منطقه ای است که به عنوان راهی هوشمندانه برای حضور در قلب تجارت خاورمیانه شناخته می شود. بسیاری از افرادی که در قالب تور دبی به این شهر سفر میکنند، پس از آشنایی با فرصت های اقتصادی آن، به فکر راه اندازی کسب و کار در این محیط پویا و بینالمللی می افتند. اگر شما هم به دنبال توسعه کسب و کار خود یا راه اندازی یک برند جدید هستید، پیشنهاد میکنیم این مطلب را مطالعه کنید.
در این مطلب اطلاعات کامل و کاربردی از شرایط و مدارک لازم تا هزینه ها، مزایا و حتی خطرات احتمالی این مسیر را بررسی کردهایم. با ما همراه باشید تا تصمیمی آگاهانه بگیرید.
مزایای ثبت شرکت در دبی
فهرست مطالب

ثبت شرکت در دبی فرصتی طلایی برای کارآفرینان و سرمایه گذاران خارجی است که به دنبال توسعه کسب و کار خود در مقیاس بین المللی هستند. اگر شما هم در فکر سرمایه گذاری و توسعه کسب و کار خود در دبی هستید، باید بدانید که ثبت شرکت در این شهر مزایای زیادی دارد و به همین دلیل، دبی را به انتخابی هوشمندانه برای فعالان اقتصادی تبدیل کرده است.
در این قسمت به مزایای ثبت شرکت در دبی اشاره می کنیم.
۱- معافیت مالیاتی در برخی مناطق آزاد
در بسیاری از مناطق آزاد دبی، شرکت ها از پرداخت مالیات بر درآمد یا مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند. این موضوع یکی از مهم ترین دلایلی است که کارآفرینان خارجی را به سرمایه گذاری در دبی ترغیب می کند.
۲- مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی ها در برخی ساختارها
برخلاف گذشته که برای ثبت شرکت در برخی مناطق نیاز به شریک محلی بود، اکنون بسیاری از مناطق و ساختارها به سرمایه گذار خارجی اجازه می دهند بدون نیاز به شریک اماراتی، مالکیت کامل شرکت را داشته باشد.
۳- دسترسی به بازارهای بینالمللی
دبی یک دروازه تجاری مهم بین آسیا، اروپا و آفریقاست. در صورت ثبت شرکت در دبی امکان صادرات، واردات و ایجاد ارتباط با شرکت های بین المللی برایتان فراهم می شود.
۴- زیرساخت های پیشرفته و با ثبات
دبی جزو پیشرفته ترین شهرهای دنیا است. از اینترنت پرسرعت گرفته تا دفاتر اداری مدرن، سیستم بانکی قابل اعتماد و حمل و نقل پیشرفته، همه چیز در دبی برای رشد کسب و کار مهیاست.
۵- صدور اقامت برای موسس و خانواده
یکی از مزایای ثبت شرکت در دبی این است که بعد از ثبت، امکان دریافت ویزای اقامت برای صاحب شرکت، کارکنان کلیدی و اعضای خانواده فراهم می شود.
خطرات و چالش های احتمالی ثبت شرکت در دبی

اگرچه ثبت شرکت در دبی مزایای زیادی دارد اما مانند هر تصمیم مهم اقتصادی، بدون ریسک نیست. آشنایی با چالش ها و خطرات احتمالی این مسیر به شما کمک می کند با آگاهی بیشتر وارد بازار دبی شوید و از بروز مشکلات پیش بینی نشده جلوگیری کنید.
۱. محدودیت های بانکی برای ایرانیان
یکی از مهم ترین چالش ها برای ایرانی ها، افتتاح حساب بانکی شرکتی یا شخصی در دبی است. به علت تحریم ها و سیاست های بانکی خاص، ممکن است برخی بانک ها از ارائه خدمات به ایرانیان خودداری کنند. این موضوع می تواند روند شروع کسب و کار را به تاخیر بیندازد یا نیاز به راهکارهای جایگزین داشته باشد.
۲. هزینه های جانبی و افزایش یافته در طول زمان
هزینه اولیه ثبت شرکت ممکن است منطقی به نظر برسد، اما در ادامه مسیر، هزینه های تمدید مجوز، اجاره دفتر، حسابرسی و خدمات قانونی می توانند افزایش یابند. اگر این موارد را پیش بینی نکنید ممکن است باعث فشار مالی و حتی تعلیق فعالیت شرکت شود.
۳. تفاوت های فرهنگی و سخت گیری های قانونی
امارات در زمینه تبلیغات، برندینگ و حتی نحوه برخورد با مشتری، قوانین خاص خود را دارد. تبلیغاتی که در کشور شما رایج و قانونی هستند، ممکن است در دبی ممنوع یا مشمول جریمه شوند. بنابراین برای ثبت شرکت و موفقیت در زمینه توسعه کسب و کار خود باید فرهنگ و قوانین بومی دبی را رعایت کنید.
۴. محدودیت در فعالیت شرکت های مناطق آزاد
اگر شرکت خود را در مناطق آزاد دبی ثبت می کنید، فعالیت مستقیم در بازار داخلی دبی بدون واسطه قانونی ممکن نیست. برای وارد شدن به بازار محلی، باید از طریق نماینده یا توزیع کننده مجاز اقدام کنید که این موضوع ممکن است آزادی عمل شما را کاهش دهد.
۵. تغییر در قوانین اقامتی و سرمایه گذاری
قوانین مربوط به ویزا، اقامت یا ساختار مالکیت در امارات ممکن است در آینده تغییر کنند. این تغییرات می توانند روی برنامه های بلندمدت شما تاثیر بگذارند. بنابراین پیگیری مستمر اخبار و قوانین مهاجرتی بسیار مهم است.
۶. ریسک شرکت های آماده فروش
خرید شرکت آماده می تواند زمان ثبت را کاهش دهد، اما این مسیر همیشه بدون ریسک نیست. شرکت ممکن است بدهی های پنهان، مشکلات حقوقی یا سابقه نامطلوب داشته باشد. پیش از خرید، حتما بررسی های دقیق مالی و حقوقی انجام دهید.
چه نوع شرکت هایی می توان در دبی ثبت کرد؟

انواع مختلفی از ساختارهای شرکت در دبی وجود دارند که بسته به هدف و نیاز شما متفاوت هستند. از جمله آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد:
-
شرکت با مسئولیت محدود (LLC)
یکی از رایج ترین انواع ثبت شرکت در دبی، شرکت LLC است که به شما امکان می دهد با شریک اماراتی (که معمولا ۵۱٪ مالکیت دارد) در بازار داخلی فعالیت کنید. این نوع شرکت برای تجارت کالا و خدمات در دبی و امارات بسیار مناسب است.
-
شرکت در منطقه آزاد (Free Zone Company)
اگر هدفتان صادرات یا تجارت بین المللی است، شرکت در مناطق آزاد دبی گزینه ای عالی است. مزایای این نوع شرکت شامل مالکیت ۱۰۰٪ خارجی، معافیت مالیاتی و ثبت آسان می شوند. البته با این نوع شرکت نمی توانید مستقیما در بازار داخلی دبی فعالیت کنید، مگر اینکه واسطه محلی داشته باشید.
-
شعبه شرکت خارجی (Branch Office)
اگر یک شرکت بین المللی دارید و در فکر گسترش فعالیت های خود هستید، می توانید شعبه ای از شرکت خود را در اینجا ثبت کنید. این نوع ثبت شرکت به شما اجازه می دهد که مالکیت کامل شرکت را داشته باشید و طبق قوانین کشور خودتان فعالیت کنید، اما برای امور قانونی باید یک نماینده محلی داشته باشید.
-
شرکت حرفه ای (Professional License)
این نوع مجوز برای مشاغل تخصصی مانند مشاوره، طراحی، مهندسی، پزشکی یا آموزش مناسب است. در شرکت حرفه ای، مالک می تواند کاملا خارجی باشد، اما برای کارهای اداری به یک همکار اماراتی نیاز دارد.
-
فریلنس لایسنس (Freelance Permit)
مجوز فریلنس به افراد اجازه می دهد بدون نیاز به ثبت شرکت، به صورت مستقل در حوزه هایی مثل طراحی، نویسندگی، برنامه نویسی یا رسانه فعالیت کنند. دریافت این مجوز ساده است و بسیاری از مناطق آزاد آن را ارائه میدهند. این نوع مجوز گزینه ای مناسب برای افراد خویش فرما در دبی است.
انتخاب بین منطقه آزاد و سرزمین اصلی؛ کدام بهتر است؟
ویژگی ها |
منطقه آزاد |
سرزمین اصلی |
مالکیت خارجی |
۱۰۰٪ |
نیاز به شریک محلی (در برخی موارد) |
هزینه ها |
کمتر |
بیشتر |
فعالیت در امارات |
محدود به منطقه آزاد |
آزاد در سراسر امارات |
افتتاح حساب بانکی |
ساده تر |
گاهی پیچیده تر |
برای ثبت شرکت در دبی چه مدارکی لازم است؟
- اسکن پاسپورت سهامداران و مدیر
- عکس پرسنلی جدید
- اسکن شناسنامه
- اسکن کارت ملی
- ویزای توریستی (کنسل شده یا جدید)
- اجاره نامه دفتر (در صورت نیاز)
شرایط ثبت شرکت در دبی
- انتخاب نوع شرکت و محل ثبت (منطقه آزاد یا سرزمین اصلی)
- داشتن پاسپورت معتبر
- ارائه طرح تجاری برای برخی مجوزها
- حداقل سرمایه اولیه (در برخی مناطق الزامی است)
شرایط دریافت اقامت دبی از طریق ثبت شرکت

اگر به دنبال دریافت اقامت دبی از طریق ثبت شرکت هستید، توجه داشته باشید که برای این کار، حداقل سهم شما از شرکت باید ۳۳ درصد باشد. علاوه بر این، مدارک ثبت شرکت برای دریافت اقامت دبی کافی است.
در این مسیر، لازم است بالای ۱۸ سال سن داشته باشید. برای افراد بین ۱۸ تا ۲۲ سال، ثبت شرکت نیاز به مجوز پدر دارد. هیچ محدودیتی برای سن بالای ۲۲ سال وجود ندارد. همچنین، فرد نباید بیماری واگیردار و خطرناک داشته باشد یا تحت تعقیب بین المللی باشد و سابقه دیپورت از امارات داشته باشد.
اگر می خواهید اقامت طلایی دبی (گلدن ویزا) بگیرید، می توانید یک ملک حداقل به ارزش ۲ میلیون درهم به صورت نقدی بخرید و برای این نوع اقامت اقدام کنید.
مراحل ثبت شرکت در دبی

مرحله اول: انتخاب نوع شرکت و محل ثبت
اولین قدم در ثبت شرکت در دبی، انتخاب نوع شرکت است. باید تصمیم بگیرید که شرکت شما در منطقه آزاد ثبت شود یا به صورت LLC (شرکت با مسئولیت محدود) باشد. سپس باید محل ثبت شرکت خود را انتخاب کنید که می تواند داخل شهر یا در یک منطقه آزاد باشد.
مرحله دوم: جمع آوری مدارک لازم
برای ثبت شرکت در دبی به مدارک خاصی نیاز دارید که شامل گذرنامه، عکس، طرح تجاری و گواهی عدم سوء پیشینه می شود. این مدارک باید به دقت آماده شده و ترجمه شوند. علاوه بر این، باید اطلاعات دقیق درباره شرکا و مدیران شرکت خود ارائه دهید.
مرحله سوم: ارسال درخواست به اداره مربوطه
پس از آماده کردن مدارک، باید درخواست ثبت شرکت خود را به اداره مربوطه ارسال کنید. این درخواست شامل اطلاعات کامل شرکت و شرکا می شود. سپس اداره ثبت شرکت ها، بررسی های لازم را انجام می دهد تا صحت مدارک و اطلاعات را تایید کند.
مرحله چهارم: پرداخت هزینه ها
پس از تایید مدارک و درخواست، شما باید هزینه های ثبت شرکت را پرداخت کنید. این هزینه ها شامل هزینه ثبت، صدور مجوز و … می شوند. مبلغ این هزینه ها با توجه به نوع شرکت و منطقه ثبت متفاوت است.
مرحله پنجم: دریافت مجوز فعالیت و ثبت شرکت
بعد از پرداخت هزینه ها و تایید نهایی، مجوز فعالیت شما صادر خواهد شد. با دریافت مجوز، شرکت شما به طور رسمی ثبت می شود و می توانید به صورت قانونی در دبی فعالیت تجاری خود را آغاز کنید. با وجود این مجوز می توانید در بازار دبی مشغول به کار شوید.
هزینه ثبت شرکت در دبی (۲۰۲۵)
هزینه های ثبت شرکت در دبی با توجه به نوع شرکت و محل ثبت متغیر است. در ادامه جدولی از هزینه های تقریبی را مشاهده می کنید.
مجوز |
هزینه (درهم) |
تاییدیه اولیه |
۱۲۰ |
رزرو نام تجاری (عربی یا انگلیسی) |
۶۰۰-۳۰۰۰ |
صدور لایسنس و اساسنامه شرکت |
۴۰۰۰-۱۵۰۰۰ برای شرکت های سرمایه گذاری تا ۲۵۰۰۰ |
دریافت مجوز اضافی |
۳۰۰۰-۴۰۰۰ |
درخواست افزایش سهام ثبتی |
۱۰۰۰-۲۰۰۰ |
ثبت شرکت در دبی برای ایرانی ها؛ محدودیت یا فرصت؟
با وجود برخی محدودیت ها برای ایرانیان (به ویژه در زمینه بانکی)، هنوز هم راه های قانونی و کارآمدی برای ثبت شرکت وجود دارد. برخی مناطق آزاد مانند DMCC یا Meydan همکاری بیشتری با ایرانی ها دارند. اگر به دنبال ثبت شرکت در دبی هستید، توصیه می کنیم حتما از مشاوران با تجربه کمک بگیرید.
تفاوت ثبت شرکت با خرید شرکت آماده در دبی
ویژگی ها |
ثبت شرکت جدید |
خرید شرکت آماده |
زمان لازم |
۲-۴ هفته |
۲-۵ روز |
کنترل بر ساختار |
کامل |
محدود |
هزینه ها |
کمتر |
بیشتر (به دلیل برند آماده) |
احتمال بدهی های پنهان |
کمتر |
ریسک حقوقی |
پس از ثبت شرکت در دبی به چه نکاتی باید توجه کرد؟
- تمدید مجوز شرکت به صورت سالیانه : مجوز فعالیت شرکت باید هر ساله تمدید شود. اگر این مجوز را به موقع تمدید نکنید، می تواند منجر به جریمه یا بسته شدن شرکت شود.
- ارائه گزارش های مالی منظم در برخی مناطق : با توجه به نوع شرکت و محل ثبت آن (سرزمین اصلی یا منطقه آزاد)، ممکن است نیاز به تهیه و ارائه صورت های مالی سالانه به مراجع نظارتی باشد.
- به روزرسانی ویزا و کارت های شناسایی : اقامت و کارت های کاری مربوط به شرکت باید در موعد مقرر تمدید و به روزرسانی شوند. این کار باعث حفظ اعتبار شرکت می شود و از جریمه شدن آن جلوگیری می کند.
- رعایت قوانین تبلیغات و برندینگ در امارات : دبی در مورد فعالیت های بازاریابی و تبلیغات، حساسیت های خاصی دارد. تبلیغاتی که انجام می شوند باید با فرهنگ و قوانین کشور هماهنگ باشند.
چرا دبی مقصد محبوب برای ثبت شرکت است؟
امنیت بالای سرمایه گذاری: دبی یکی از امن ترین شهرهای دنیا برای زندگی و کسب و کار است. این امنیت روانی نقش مهمی در جذب سرمایه گذار دارد.
اقتصاد پویا در حال رشد و پویا: رشد پایدار اقتصادی دبی در کنار سیاست های تشویقی آن برای کسب و کارها و پروژه های بزرگ عمرانی، فضای مناسبی برای سرمایه گذاری فراهم کرده است.
جامعه چند ملیتی و بازار مصرف بزرگ: تنوع جمعیتی بالا در دبی، فرصت فروش محصولات و خدمات را برای افراد با سلیقه های مختلف و نیازهای فرهنگی فراهم می کند.